Pealinlaste kodualune maa vabastatakse juba alates järgmise aasta 1. jaanuarist maamaksust ja seda kuni 1500 m2 ulatuses, et kergendada Tallinna koduomanike maksukoormust. Ligikaudu 180 000 tallinlast pääsevad seega uuest aastast täielikult maamaksust, lisaks alaneb ka 1500 m2-st suuremate kruntide omanikel maamaks märgatavalt ning võidavad ka kaasomanikest abikaasad.
Maamaksuvabastus kuni 1500m2 koduomaniku, mitte maatüki kohta
Ajalehes Pealinn võetakse näiteks 3000 m2 suuruse elamumaa kinnistu, mille kaasomanikeks on abikaasad, kelle elukohaks on sellel kinnistul asuv maja. Tallinna 2012. aastal rakendatav elukoha maamaksuvabastus võimaldab seega abikaasadel avalduse alusel maamaksust vabaks saada kogu ulatuses (1500+1500 = 3000 m2).
Tallinna linna ja Vabariigi Valitsuse poolt kavandatav maamaksuvabastus erinevad üksteisest maksumaksja rahakoti seisukohast vägagi tuntavalt. Parlamendis menetluses olev seaduseelnõu seab praeguses sõnastuses linnas maksuvabastusele piiri 1500 m2 maatüki kohta, mitte aga koduomaniku kohta. Siin on oluline vahe, kuna seetõttu tuleb riigikogu seaduse jõustumisel meie näites kasutatud kinnistu kaasomanikest abikaasadel alates aastast 2013 hakata uuesti maamaksu maksma kokku 1500 m2 eest. Lihtsustatult öeldes: kui Tallinna maamaksuvabastuse kohaselt oleksid kaks abikaasat oma 3000 m2-se krundiga maamaksust priid, siis Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatava maamaksuvabastuse kohaselt peaksid nad poole, st 1500 m2 eest maamaksu siiski tasuma. Niisiis, Toompea valitsus võiks üleriigilise maamaksuvabastuse osas võtta eeskuju Tallinna linnalt, kuna see on tublisti enam maksumaksja huve arvestav.
Muide, vaatamata maksumäära tõusust 2,5%-ile võidavad üldjuhul ka inimesed, kellel on kodualust maad üle 1500 m2. Näiteks, kui krundi pindala on 1600 m2, siis avalduse alusel saab 1500 m2 maksuvabaks, saja ruutmeetri eest aga tuleb senise 1,5-protsendilise maksumäära asemel maksta 2,5% määra alusel. Kokkuvõtteks on aga seda igal juhul vähem, kui praeguse maksukorralduse juures.
Miks Keskerakond maamaksu kaotas?
Kuna Keskerakond otsustas maamaksu kaotada koduomanikele veelgi soodsamalt, kui IRL ja Reformierakond lubasid, siis Tallinna aedlinnade elanikel kaob ära üks väga isiklik ja otsene põhjus olla valimistel Keskerakonna vastu. Maamaks on paksu verd tekitanud juba aastaid, olgugi et linn on maamaksuraha kasutanud sihtotstarbeliselt just Nõmme ja Pirita elanike kruntide kanaliseerimiseks. Nüüd, kus kanaliseerimistööd on kenasti lõpule viidud, kaob ka põhjendus maamaksuks, mistõttu otsustatigi selline koorem aedlinna elanike õlgadelt ära võtta.
Siinjuures ei saa unustada, et Vabariigi Valitsuse mitmed otsused on tõstnud toidu- ja kodukulud lakke – soojuse ja palju muu eest tuleb järjest enam maksta, samas on reaalpalk langenud. Statistikaameti andmetel on 2007. aastaga võrreldes kulutused eluasemele suurenenud 26%, sealhulgas on soojuse hind kerkinud 40%, elektri hind 24% ja gaasi hind 33%. Seetõttu ongi imelik, et tänased valitsuserakonnad end koduomanike kaitsjateks tituleerida püüavad.
Ka kõik korteriomanikud on maamaksust priid
Tallinna maksuvabastus laieneb kindlasti ka kõigile korteriomanikele, sest pealinnas ei ole sellist korterelamut, mille juurde kuuluks nii palju maad, et see maksuvabastust ei võimaldaks.
Maamaksuvabastus ei tule aga automaatselt, vaja on esitada avaldus. Seda nõuab riiklik maamaksu seadus, mida peab järgima ka Tallinna linn. Sügisel saab valmis ka vastav avalduse vorm, mis on mugavalt juba eeltäidetud, mida saab esitada nii internetis kui ka paberkujul. Kindlasti tasuks enne avalduse esitamist kinnisturaamatust ja elanikeregistrist üle kontrollida kõik andmed, et need oleksid ajakohased. Maamaksuvabastuse tuleb esitada vaid üks kord. Aega selleks on kuni tuleva aasta 10. jaanuarini.
0 kommentaari:
Postitage kommentaar